A falta de confiança dos proprietários e a carga fiscal pesada são, para o presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), as principais causas que explicam a falta de casas para arrendar.
“A procura aumentou, mas a oferta não, o problema é precisamente esse”, afirmou Luís Lima, à agência Lusa, acrescentando que os preços teriam tendência para se manter, ou mesmo diminuir, caso a oferta acompanhasse a procura.
O responsável da APEMIP salientou que a procura não se deve a um maior dinamismo do mercado, mas é essencialmente “motivada pela dificuldade de comprar casa”, e reforçou a necessidade de agilizar o despejo dos inquilinos incumpridores.
“Os proprietários não têm confiança no recebimento das rendas. Colocar um inquilino fora por incumprimento demora muito tempo. Isso faz com que não haja rendas a preços aceitáveis e haja poucas casas no mercado”.
Luís Lima pede também mudanças na fiscalidade, referindo que, enquanto um fundo imobiliário paga 20 por cento de IRS, um particular que queira arrendar a casa “paga entre 25 a 35 por cento e tem ainda de pagar o IMI e o condomínio”, além da incerteza de ficar sem receber a renda.
Segundo os dados que o Instituto Nacional de Estatística hoje divulgou, a actualização dos preços das rendas deverá ser de 0,2 por cento, depois de um ano de congelamento, para 2011.
Luís Lima insiste no entanto que esse não é o maior problema: “O que era preciso era pôr o mercado a funcionar.